Схема за купуване под наем: ново решение на жилищната криза?

Правителственото предложение има за цел да помогне на 'трудолюбивите' наематели да плащат по-нисък наем, за да могат да спестяват за депозит

Секретарят на общностите на Обединеното кралство Ерик Пикълс

Беше Скарф / Гети

Правителството трябва да обяви предложение за 400 милиона паунда, за да помогне на 'трудолюбивите' наематели да спестят за депозит за закупуване на жилище. Секретарят на общностите Ерик Пикълс казва Времената че новата схема Rent to Buy има за цел да даде на младите работници „трамплин“ на стълбата на собствеността.

лондон град през нощта
И така, как работи?

Самотни хора, които печелят до 33 000 британски лири, или двойки, които печелят до 66 000 британски лири, ще получават фиксирани наеми с 20 процента под пазарните, което им позволява да спестят за депозит за първия си дом. Фиксираният наем се предлага за седем години, като на наемателите се дава първи отказ за закупуване на имота. Гарантираните ниски наеми ще бъдат достъпни за „трудолюбивите“ купувачи за първи път и ще включват основно къщи с една или две спални или апартаменти.



Как се финансира?

Правителството предлага £400 милиона евтини заеми, за да помогне на жилищните асоциации да построят 10 000 жилища между 2015 и 2017 г. Жилищните асоциации ще имат възможност да кандидатстват за дял от финансирането и да определят свои собствени критерии за допустимост за наемателите. След това те ще имат 16 години за изплащане на заема, през които наемите трябва да се държат под пазарните. Половината от заемите ще бъдат за Лондон.

кога е най-доброто време за закупуване на къща в Обединеното кралство
Защо е необходима схемата?

Скорошен доклад от Национална жилищна федерация установи, че средният депозит от 30 000 британски лири, който се изисква за къща днес, е почти десет пъти повече от депозита, изискван в началото на 80-те години. Средният купувач за първи път ще отнеме около 22 години, за да спести толкова без финансова помощ, казва Благотворителност за пари . Пикълс казва, че новата схема ще помогне за „увеличаване на предоставянето на евтино жилище под наем и ще осигури трамплин за младите хора да преминат към собственост върху жилища в бъдеще“.

Чисто нов ли е?

Лейбъристите обявиха а подобна схема през 2008 г и, според Съюз на собствениците на жилища , все още има схема, при която наемателите могат да наемат новопостроен имот за срок до пет години при заплащане на намален наем. Понякога се нарича наем за спестяване, междинен наем или опитайте преди да купите. Въпреки това, Алиансът на собствениците на жилища предупреждава, че има „много ограничена наличност“ и различните жилищни асоциации предлагат различни условия.

Ще се справи ли с жилищната криза?

Националната жилищна федерация казва, че приветства всяка мярка, която може да помогне за ускоряване на предлагането на нови жилища, но изрази опасения, че повечето наематели все още е малко вероятно да си позволят да купуват след седем години. Лейбъристите казват, че предложението няма да е достатъчно за справяне с жилищната криза. „С изграждането на къщи при Дейвид Камерън на най-ниското ниво на правителство в мирно време от 20-те години на миналия век, още една частична мярка няма да накара Великобритания да построи домовете, от които се нуждае нашата нация“, каза министърът на жилищното строителство в сянка Ема Рейнолдс. Правителството обаче казва, че строителството на къщи и броят на купувачите за първи път са с най-високия си процент от 2007 г. насам и че предложението за купуване под наем е само първата част от по-широк пакет за справяне с жилищната криза.

Copyright © Всички Права Запазени | carrosselmag.com